刚被申请破产，又有3000万商票逾期！富力承认“阶段性资金紧张”

　　作者:红蓝白郁金香

　　最近，恒大与碧桂园万亿级别的负债刷爆屏，其他开发商的利空消息反而被忽视了。

　　8月10日，富力地产公告称：截至2023年6月30日，公司及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票逾期状态，金额合计3072.74万元。

　　至于逾期的原因，富力表示：销售持续下滑，导致阶段性资金紧张。

　　这不禁让人联想起上个月富力曾被两家债权人申请破产，起因也是约2000万元的票据纠纷，是不是同一件事呢？

　　在保交楼的大背景下，广州中院裁定不予受理，理由是：富力公司目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力公司破产清算的证据不足。

　　但富力的逾期票据远远不止这次公告所称的3000多万！

　　上海票交所平台显示：截至7月1日，广州富力地产股份有限公司承兑的票据，逾期余额约1.23亿元，累计逾期近2.3亿元。

　　此外，富力旗下分支机构承兑的商票，逾期余额也有五六千万。

　　当然，这个数额与恒大的2500亿逾期商票相比，连零头的零头都算不上。

　　2021年12月3日，恒大宣布一笔美元债违约，正式爆雷。而富力爆雷的时间也差不多，只是拖了几个月才公布出来。

　　2022年8月7日晚间，富力地产延迟4个多月才披露了2021年年报，显示有298.83亿元借款违约或交叉违约。

　　最新的2022年报显示：富力负债总额为3019.8亿元。

　　目前，公司存在多条被执行人及失信被执行人、终本案件信息，被执行总金额超82亿元。

　　富力也不是没有好消息！

　　7月20日，有消息称：深陷行贿案的联席董事长张力，与检察官达成三年后撤销指控的协议，已经回到国内。

　　7月31日，张力出席了广州富力医院的开院仪式，证实了以上传言。

　　广州富力医院坐落于大湾区的门户枢纽广州南站核心区，地理位置优越，占地面积10万平方米，拥有277间单人病房。

　　总投资30亿元，由国际资深医疗管理集团Medpoint运营。

　　富力不是欠下3000多亿的债务吗？怎么还有钱建医院。

　　这是7年前上马的项目，总不能半途而废吧？

　　就算要卖，建成的项目才能卖个好价钱，而烂尾的在建工程是不值钱的！

　　六七年前，正是富力最春风得意的日子！

　　当时，万达遭遇到流动性危机，资产大甩卖。富力以不到200亿的6折价格买下了77家酒店，被认为捡了个大便宜。

　　福兮祸兮所倚，祸兮福兮所伏！

　　壮士断臂的王健林渡过了财务危机，转型轻资产的品牌管理输出。而富力则背上了大包袱，又遇上了疫情，酒店资产年年亏损。

　　然而，事情有这么简单吗？

　　负债率大幅下降的王健林又忍不住加了杠杆，为万达重新上市引进了340亿明股实债的战略投资。

　　根据对赌协议：今年年底前，万达必须上市，否则连本带利要还给投资者440亿。

　　为此，资金链紧张的万达又甩卖资产了，但只有上市公司万达电影的股份有人愿意接盘。

　　面临IPO生死劫的老王最近一次露面，神情十分憔悴，全无当年“一亿小目标”的意气风发！

　　富力呢？

　　如果当初没有买下酒店，近200亿的资金大概率会去三四线城市买地。

　　无论这些地有没有开发、有没有烂尾？都很难找到人接盘。

　　而酒店是正常经营的资产，更容易出手。

　　去年9月，富力以5.5亿的价格出售了北京富力万达嘉华酒店，亏损650万。

　　在现在的大环境下，不到1.2%的亏损率，你就偷着乐吧！

　　人生有三种境界：看山是山，看山不是山，看山还是山！

　　因此，不到最后，很难说富力当初买酒店的决策是对是错。

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