企业收到房产抵债的账务处理(收到抵债房产涉税账务处理)

收到抵债房产入账账务处理

　　单位需要开具发票,这样可以依法票作为原始凭证 。

　　借:应收账款

　　贷:主营业务收入

　　根据双方的抵债协议做账

　　借:固定资产

　　贷:应收账款。

　　该交易应该视为抵债方销售固定资产(房产)处理,需要抵债方缴纳营业税。

取得抵债资产账务处理

　　(一)企业取得的抵债资产,应按其公允价值,借记本科目,原已计提资产减值准备的,借记"坏账准备"、"贷款损失准备"等科目,按应收债权的账面余额,贷记"贷款"、"应收利息"、"长期应收款"、"其他应收款"等科目,按应支付的相关税费,贷记"应交税费"科目,按其差额,借记"营业外支出"或贷记 "营业外收入"科目。

　　(二)企业取得抵债资产后如转为自用,应在相关手续办妥时,按转为自用资产的账面价值,借记"固定资产"等科目,贷记本科目。

　　(三)抵债资产保管期间取得的收入,借记"现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"等科目,贷记"营业外收入"科目.保管期间发生的费用,借记"营业外支出"科目,贷记"现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"等科目。

　　(四)处置抵债资产时,应按实际取得的处置收入,借记"现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"、"长期应收款"、"其他应收款"等科目,已计提跌价准备的,借记本科目(跌价准备),按应支付的相关税费,贷记"应交税费"科目,按其账面余额,贷记本科目,按其差额,贷记"营业外收入"科目或借记"营业外支出"科目。

　　上述的文字内容,就是围绕收到抵债房产入账账务处理说明.如果是用房屋进行抵押的话,如果是有法票凭证,我们可以根据法票来进行入账.没有法票的情况,我们双方是可以签订协议,根据协议内容去入账.不管怎么说,这里入账,做好有原始凭证。

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