公积金贷款40万比商贷省多少钱？ -百学财经

　　贷40万公积金和16万的农行商业贷,20年。可以比单纯的贷56万商业贷便宜...

　　万元的公积金贷款和16万的商业贷款，20年的期限，要比单纯的贷56万元的商业贷款，那么至少可以省3万到4万的利息，所以能贷公积金贷款的话，还是尽量选择公积金贷款。公积金贷款。

　　以基准利率来算，贷款额40万元、20年还清，买买首套房的住房公积金贷款每月还款额为25798元，而同等条件下的商业贷款每月还款额为30536元，使用住房公积金贷款每月将为购房者节省4738元，还款总额将节省约151万元。

　　则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

　　商业贷款与公积金贷款的利率相差多少呢，如果公积金贷款利率是25‰，商业贷款的利率是9%。二者相差很多，商业贷要比公积金贷款多支付很多利息。

　　等额本息法：贷款本金：400000，假定年利率：900%，贷款年限：20 年：每月应交月供还款本息额是： 26178元、连本带利总还款金额是： 628262元、共应还利息： 228262元。

　　40万商贷和公积金贷款30年差多少

　　相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。

　　公积金贷款：5年期以上贷款利率25%，到期支付利息累计144508元；付息差额：228266-144508=83758元。

　　同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630 公积金贷款 0元，支付利息总额高达236300元。

　　如果按贷款40万还款20年来算，我们来算算，用公积金本息合计要569，1778元，如果是纯商贷的话本息合计是668，5330，多了将近10万。

　　公积金比商贷每月大概省多少

　　按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

　　首先，公积金贷款的利率比商业贷款低，一般比商业贷款低几个百分点，而且公积金贷款的期限更长，最长可达30年，这样可以减少每月的还款金额，让贷款者更容易承受。

　　买房巧用公积金这样算下来能省下不少钱

　　1、公积金买房的话能便宜不少，少的便宜几万块，多的可以便宜几十万。有交公积金的家庭最好用公积金来贷款，因为公积金的利息比较低，一般都在8%到8%左右。

　　2、目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。

　　3、公积金的贷款额度：一般情况下，公积金贷款额度一般以月工资标准的三倍为上限，也就是说，如果月工资标准为3000元，那么可贷款9000元。

　　公积金贷款到底可以省多少钱?

　　1、公积金贷款是指以公积金为抵押的贷款，它的优势在于利率低，比商业贷款低几个百分点，而且公积金贷款的期限更长，最长可达30年，这样可以减少每月的还款金额，让贷款者更容易承受。

　　2、公积金贷款比商业贷款能省多少钱？比如你贷款买房，贷款55万，如果贷款20年，商业贷款15万率上浮20%，公积金贷款40万，等额本息，总利息是24万。如果55万全部是商业贷款，等额本息，利率上浮20%，总利息是35万。

　　3、以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。

　　4、公积金贷款如何省钱公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

　　5、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。

　　公积金买房比贷款买房便宜多少

　　公积金买房比普通买房的优惠情况取决于多个因素，包括贷款利率、贷款金额和贷款年限等。根据一般的公积金贷款利率，其利率通常在8%到8%左右，而商业贷款的利率则通常在5%到5%之间。

　　有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

　　如此看来，公积金贷款买房的门槛更低些。如以一套60万的房屋为例，若为首套房，公积金贷款首付需要准备12万元，商业贷款支付首付需要18万元，公积金贷款明显比商业贷款少支付6万元首付，从而可减轻购房者的首付款压力。

　　利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年（含）年利率为75%，5年以上为25%；银行贷款，1年（含）以内为35，1-5年（含）为75%，5年以上为9%。

公积金贷款40万比商贷省多少钱 ？