二套房贷首付的主要要件是什么?
很多家庭有条件买买两套甚至多套房产的都会选择置办房产，房地产对于现在社会来说，不仅仅是可以安家的一处住所，还可以是理财投资的一种方式，房产是会升值的。那么对于二套房贷首付的主要要件是什么?来看下文介绍。
二套房贷首付的主要要件是什么?
一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。
在备受关注的二套房贷款政策上，国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%，并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，从中能够明显看出，新政的基调是对保障性需求继续鼓励，对投资投机性购房需求进行抑制，中央加大了差别化信贷政策执行力度。
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