长沙银行房屋抵押贷款快速拿钱

　　长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

　　一、申请条件

　　1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　2、具有购买住房的合同或协议;

　　3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;

　　4、我行规定的其他条件。

　　二、办理流程

　　1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料;

　　2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;

　　3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;

　　4、签订借款合同，完善担保手续，发链如放贷款;

　　5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

　　扩展资料：

　　产品特色

　　1、期限长：贷款期限最长为30年(含);

　　2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;

　　3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用;

　　4、还款方式棚坦启灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;

　　5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。

　　长沙银行房屋抵押贷好批吗

　　长沙银行房屋抵押贷好批。

　　一，长沙房屋抵押贷款条件

　　不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

　　二，长沙房屋抵押贷款利率

　　相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

　　三，长沙房屋抵押贷款审批速度

　　房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

　　四，长沙房屋抵押贷款额度

　　一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

　　五、长沙房屋抵押贷款费用

　　除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

　　五，长沙房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款更为重要!

　　如何办理房产抵押贷款?长沙灵活社保多少钱一个月?

　　如何办理房产抵押贷款?

　　1、申请贷款：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长。

　　2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。

　　3、看房子评定(或勘估)：由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。

　　4、审批借款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。

　　5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正。

　　6、等候下款：有一些银行放款时间迅速，20天就可以下款，但部分银行必须30到40天，准确时间要看金融机构实际情况。

　　7、一次性还清：借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户，借款人按月还贷。

　　房屋抵押贷款

　　1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多，房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%，远远超过按揭利率，并且房屋抵押贷款环节中，还会引起许多额外花费，如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款，还需要付一笔为数不少的介绍费，但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。

　　2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。

　　3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。

　　用房子抵押贷款怎么贷?

　　1、需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。 抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

　　2、贷前银行审批：对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。

　　3、其他手续：用户还需要到有关部门办理抵押登记备案。

　　4. 银行发放贷款：经批准后，银行将贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关信息通知用户，并与用户签订合同， 将贷款记入用户的账户。

　　5、还款方式：用户按合同约定的时间按月还本付息。

　　补充资料： 申请按揭房屋贷款注意事项：

　　①首期贷款一年内不提前还款：根据公积金贷款，部分贷款在还款一年后提前还款，贷款金额应超过6个月还款期。

　　② 还清贷款后，别忘了取消抵押。 当您还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协议证明和抵押品可以由物业所在的区县房地产交易中心吊销。

　　③ 不要丢失贷款合同和借条。 申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借条是重要的法律文件。 由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。

　　④具有合法的住房条件，收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 有合法有效的采购合同; 期限不超过10年，应当或者应当支付不少于30%的首付购房; 已购买并取得住房按揭贷款，并已偿还原住房按揭贷款一年以上。 最后，不要忘记向当地银行查询：如果您无法在贷款期限结束前偿还债务，请不要对自己太苛刻。 工行客户可向工行申请延长贷款期限。 如果银行核实贷款本息没有拖欠，工商银行将受理您的贷款延期申请。

　　长沙办理房产抵押登记需要哪些材料?

　　当我们需要资金的时候，可以使用房产来做抵押，进行贷款，这个也就是我们常说的房产抵押贷款了。

　　房产抵押贷款的申请，需要满足一定的条件，同时还需要按照规定的流程去操作，大家有必要提前了解一下。

　　一、长沙房产抵押贷款的条件1、征信良好;

　　2、借款人年龄18-70岁;

　　3、房龄一般不超过30年;

　　4、房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;

　　5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;

　　6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　二、办理房产抵押贷款需要准备以下材料1、房产证(不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一);

　　2、权利人及配偶的身份证;

　　3、权利人及配偶的户口本;

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　5、收入证明;

　　6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

　　7、贷款用途证明;

　　8、一年银行流水;

　　9、银行规定的其他资料;

　　三、每个银行房产抵押贷款的利息目前房产抵押贷款各档次利率如下，具体以当地银行政策为准:

　　1年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9%

　　5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.36

　　10年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325

　　四、个人房产抵押贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

　　2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

　　3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

　　4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

　　5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

　　6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;

　　7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

　　借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

　　抵押人应提供:房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

　　五、办理房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。银行:

　　优点:利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

　　缺点:对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

　　金融机构:

　　优点:下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

　　缺点:利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

　　民间资金:

　　优点:基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

　　缺点:利息非常高，只适用于短借。

　　长沙房产抵押贷款，按照优先级排序:如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

　　六、办理房产抵押贷款需要注意什么1、找到适合自己的贷款产品

　　那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

　　2、提前准备好贷款手续

　　在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

　　3、确定好贷款额度、期限

　　我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。