房贷基点是固定的吗?房贷知识
买房可以说是当代年轻人的拼搏的目标，有家有房才是温馨之处。但苦于房价过于高昂，很多想要买房的人都需要贷款。那么办理贷款，就需先了解贷款的一些专业知识，包括房贷基点、LPR利率等等。我们来看房贷基点是否是固定的。
房贷基点是固定的吗?
【1】对于已经签订贷款合同的人群来说，房贷基点是固定不变的。
举个例子，用户已经签订贷款合同，采用的是商业贷款浮动利率，即房贷利率是由LPR利率+基点组成，其中，基点为0.05%，LPR利率为4.2%，则房贷利率是4.25%，此后，LPR利率发生变动，从4.2%降低到4.1%，则房贷利率变为4.15%，此期间基点是不变的。
【2】对于未签订贷款合同的人群，基点是有变化的，但这一变化受多种因素影响。
一般来说，房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地买房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。举个例子，有些地区房贷额度比较紧张，在这种情况下银行在LPR的基础上加基点就可能多一些。
房贷基点加成各个银行相同吗?
不一定。房贷基点并非统一固定的，它受政策的影响，但并非受其单一影响。另外，不同银行不同政策，针对不同人群，基点可能会有所差异，具体以经办银行规定为准。
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