恒大地产股票,拿不出钱？恒大又一次“以房抵债！”这次作价2.86亿元！ -百学财经

　　文春公子

　　融创中国的股票复牌了，这意味着市场对融创中国的信心增强了。

　　春公子之前就说过，融创有机会走出困境，而恒大的终局则是完成保交楼工作之后，就退出房地产行业的舞台中心。

　　之所以说融创会抢先恒大之前走出困境，是因为融创中国相比恒大集团有更好的财务状况和更高的信用评级。

　　此外，融创中国在物业管理、商业地产等领域有更多的优势，这些优势可以帮助其在未来的市场竞争中占据更有利的位置。同时，融创中国在应对市场变化方面也表现出更强的适应能力和创新能力。

　　截至2022年底，恒大债务合计7537亿元，其中3112亿元有息债务有担保物，2472亿元债务无担保物。

　　恒大地产的债务规模非常大，如果单纯依靠自身力量，很难短时间内化解这么大规模的债务问题，而以房抵债是一种快速解决债务问题的方式。

　　对于恒大的债主们来说，恒大现在手里压根拿不出什么钱，债主们对恒大进行追债，大概率不会有实质性的结果。

　　对于恒大自身来说，恒大的保交楼工作还要进行，进行保交楼工作就需要用到庞大的金钱。

　　恒大地产的很多项目都是采用预售模式销售的，如果停工或者无法销售出去，会对公司的现金流产生很大的影响，而以房抵债可以减少公司的现金流出，避免公司出现债务危机。

　　综合以上情况来看，无论是对于恒大的债主们还是恒大自身来说，通过以房抵债是最好的选择。

　　媒体爆料，深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“世联行”或“公司”）4月14日发布公告称，公司于4月12日与多家机构投资者召开了2022年度业绩说明会。在会议上，世联行透露，目前公司对恒大应收账款均已提起诉讼并立案。公司与恒大集团及其关联公司协商部分以房抵偿方案，截至2022年3月31日累计达成抵房解决方案约2.86亿元，其中已备案登记生效的抵房合同金额约1.28亿元。

　　事实上，世联行并不是第一家要求恒大用房来抵押债务的公司。帝欧家居去年就发公告表示，公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额为7400万元，应收票据余额为4000万元左右。其中，已逾期应收票据余额为4100万元左右，其中3950万元已与恒大集团达成抵房解决方案。

　　2022年4月份，恒大集团发布公告称，拟将附属公司持有的杭州水晶城项目权益转让给受让方，总代价为人民币36.6亿元。

　　“以房抵债”是以物抵债的一种特殊形式，即以买房款折抵工程款，实际操作中，在开发商与承包人之间施工合同项下的工程款债权到期且开发商无力偿还该等金钱债权后，开发商提出用“以房抵债”的方式偿还工程款，双方会签订《以房抵债协议》和配套的《商品房买卖合同》两份协议，共同形成“以房抵债”的合意，所涉及的房屋也即我们俗称的“工抵房”（工程抵款房）。

恒大地产股票,拿不出钱？恒大又一次“以房抵债！”这次作价2.86亿元！

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