银行房产抵押经营贷款的流程是什么?具体流程介绍
在大经济环境的情况，国家推出来一系列的经营贷款政策，银行为了响应国家号召，也开展了许多相关的活动，那么有金钱需求的小伙伴，想必都会心动，那么接下来我们来了解一下具体的房产抵押经营贷款的步骤是什么，看下文。
一、银行面签(客户经理会简单询问：贷款用途，还款来源，经营主体，毛利润等)
能去银行面签首先要满足最基本的条件，房产有残值，房产证已拿到手;房龄小于35年(实际超过30年的房子，就不再好受理，具体情况具体沟通);借款人以及抵押人年龄18-65周岁，太小或者太大都需要共借;无涉诉，无刑事案件，征信2年内逾期不能连3累6，部分银行不能连3累9.查询3个月不超过5次，有的是要求近半年不超过16次。
要带着基本的证件：房产证，户口本(若不在一个户口本上的，两个本都带着)，身份证，婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议，单身不用)，营业执照(每个银行都执照的注册时间是有要求的)，公章。
二、下户(包含评估公司对房子评估，客户经理实体拍照，提供经营佐证)
三、资料齐全，提交系统审批
这里说的资料齐全是评估公司的预评报告出来，有些需要写的情况说明写好;本次贷款用途，买货合同，上游营业执照复印件，收款人银行卡复印件，收款人身份证复印件;流水够，一般事明面上要求客户一年的流水是名下所以负债+本次贷款额的2-3倍;经营场所租赁合同，财务报表，经营佐证(上下游合同，销售清单等)。
四、银行出正式批复——签正式合同，办理抵押
五、放款——出他项权证，入库
六、注意贷后，注意不要金钱回流
七、本笔贷款使用期间，切记营业执照不要注销，毕竟做的是经营贷。
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