商转公积金贷款的条件是什么?要交什么资料呢? -百学财经

　　　　贷款是现在许多人用来应对创业金钱不足，买房买车金钱不足的解决方法，但并不是每个人申请贷款，就一定能够贷款得到，那么公积金贷款想必大家都多多少少有点了解，用来买房的时候使用。但对于商转公积金贷款，小伙伴们知道嘛。不了解的话来看下文。

　　商转公积金贷款的条件?

　　1)符合公积金贷款的基本条件

　　商贷转公积金贷款的前提是要符合公积金贷款的基本条件，主要包含以下几个方面：必须是有在职单位的职工，每月缴纳社保和住房公积金;公积金账户至少连续缴存满1年(从贷款申请日往前推算，部分地区要求连续缴存满半年);具备稳定工作或者收入来源，有偿还贷款本息的能力;名下无未结清的公积金贷款等等。

　　2)商贷还款记录良好

　　在办理公积金贷款业务时，公积金管理中心会重点审查用户商贷的还款情况，如果发现还款记录不良，将会影响公积金贷款的申请。因此，在申请商贷转公积金贷款前，一定要保持良好的还款记录，避免出现逾期还款。

　　3)取得原贷款银行同意

　　如需将贷款转为公积金贷款，一定要向银行提交申请，通过银行审批同意后，才能办理转贷业务。需要注意的是，一般需在商贷还贷满1年才能办理商转公业务。

　　4)提前结清原商贷

　　因为商贷和公积金贷款是不同的两个业务，所以需要用户先将原商贷进行结清，这就需要用户准备贷提前还贷的金钱。当然，目前也有部分地区支持商贷直转公积金，具体情况可咨询当地公积金管理中心。

　　5)贷款额度充足

　　公积金贷款额度不能低于商贷的余额，否则就无法进行转换。而公积金贷款额度则与公积金账户余额、申请人还贷能力、公积金中心规定的最高限额等因素相关，因此，申请转贷前，一定要计算好贷款额度是否充足，避免转贷失败。

　　6)仅支持纯商业银行转贷

　　商转公业务仅支持纯商业贷款，如果用户办理的是组合贷款，将无法进行转贷。

　　要交什么资料呢?

　　1)身份证明

　　申请人需要提供有效的身份证明，这是贷款申请的基础材料之一。需要提交的身份证明包括本人的身份证原件，照片以及复印件。如果是夫妻共同借贷，需要提供夫妻双方的身份证明。

　　2)缴存证明

　　作为公积金贷款的申请人，必须是有在职单位的职工，每月缴纳社保和住房公积金。因此在申请公积金贷款时，需要提交公积金缴存证明。

　　3)收入证明

　　在办理公积金贷款时，公积金管理中心会重点审查申请人的收入水平和稳定性，因此要求用户提供收入证明进行佐证，收入证明可以是工资单、银行流水、个人所得税缴纳证明等。

　　4)房屋证明

　　公积金贷款本质是一种房屋抵押贷款，需要办理房屋抵押登记。因此需要提交房屋证明，即买房合同、房产证、能够证明产权的文件原件和复印件等相关材料。

　　5)商贷还款证明

　　商贷转公积金贷款需要证明贷款人的商贷已经还款，因此贷款人需要提供商贷还款证明，即商业贷款还款单或银行流水等。这有助于公积金管理中心了解申请人的还款情况，评估其还款能力和信用。

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商转公积金贷款的条件是什么?要交什么资料呢?