房屋典当是什么意思?房屋的典当的特点是什么? -百学财经

　　　　房屋典当是什么意思?房屋典当其实就是将自己的房子或房产当作抵押品向当铺或担保公司借款的一种贷款方式。说到这里，有很多小伙伴们想知道房屋的典当的特点是什么?那么，接下来就由小编带大家一起来看看吧。

　　房屋典当是什么意思?

　　房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期结束后如果继续使用房屋，需交纳房租给承典人。

　　房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。

　　相比较而言，房屋典当与抵押有相似之处。但承典人对处置较房屋抵押人要大一些，因为典权意味着实际占用和使用房屋。

　　典当概念房屋典当指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并进行使用、收益，典期届满时，由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

　　房屋的典当的特点如下:

　　1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。

　　2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。

　　3.典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷金钱(典价)的利息。

　　4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。

　　以上就是关于“房屋典当是什么意思?”的全部内容了。需要注意的是，如果您正在考虑房屋典当，请务必仔细阅读合同条款并咨询专业人士的建议。避免造成不必要的麻烦。