公积金按月冲还贷是什么意思?公积金提前还款流程是什么? -百学财经

　　　　公积金按月冲还贷是什么意思?公积金按月冲还贷是指借款人使用公积金贷款买房后，每个月需要按照约定的金额将一部分公积金用于偿还贷款本金和利息。那么想要用公积金进行提前还款需要怎么操作呢?一起来看看吧。

　　公积金按月冲还贷是什么意思?

　　“公积金按月冲还贷”其实就是办理有房贷、同时又缴存有住房公积金的客户申请将住房公积金账户余额用来还房贷，而选择的是“月冲”的方式，即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分金钱用于偿还房贷本息。

　　公积金冲还贷除了有月冲以外，还有年冲，即一次性还款，详细来说，就是每年一次向银行申请提取住房公积金账户余额来一次性冲还房贷本金。而住房公积金不仅可以用来还公积金贷款，还可以用来还商业性住房贷款，还组合贷款也可以。

　　至于是选择月冲，还是年冲，建议客户根据自身实际情况来选择。像住房公积金账户余额较多，还贷压力又不大的客户，就可以选择年冲;而靠月收入来还房贷的客户，则可以选择月冲，这样就可以减少每月月供，减轻月还款压力。

　　公积金提前还款步骤是什么?

　　1、准备证件。

　　公积金贷款经办行通知借款人，在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

　　2、填写申请。

　　公积金贷款的还款人申请提前还款，需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

　　3、等待审批。

　　等待审批时，具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

　　4、还款存档。

　　购房者去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。

　　关于“公积金按月冲还贷是什么意思?”的内容就讲解到这里了。总之，公积金按月冲还贷是一种方便、安全、优惠的购房还贷方式，也是目前许多购房者的首选方式之一。

公积金按月冲还贷是什么意思?公积金提前还款流程是什么?