房贷退税是怎么回事?房贷退税能退多少钱?
房贷退税是怎么回事?房屋退税是指在买买房产后，按照国家税收政策的规定，已经缴纳的个人所得税可以在一定时间内进行申报返还。那么房贷退税扣除的标准以及期限是多久呢?以下文章将为您做详情介绍。
房贷退税是怎么回事?
所谓“房贷退税”，指的是根据个人所得税的相关规定，纳税人在进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，可以申请房贷退税。
即纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以申报抵扣个人所得税纳税额。
1、扣除标准：
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。
2、扣除期限：
最长不超过240个月。
3、扣除主体：
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
注意：
若夫妻双方婚前分别申请贷款购买了个人名下首套住房，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
房贷退税能退多少钱?
从首次还款当月算起，若按扣除标准的100%扣除，即每月1000元，每年最多可扣除12000元。
若夫妻各自按扣除标准的50%扣除，则每月500元，个人每年最多可扣除6000元，夫妻共计12000元。
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