什么是次级抵押贷款?次级抵押贷款与一般抵押贷款的区别?
什么是次级抵押贷款?次级抵押贷款是指在一笔房屋抵押贷款中，位于主要抵押贷款之后的较小额度的抵押贷款。不少人想知道次级抵押贷款以及一般抵押贷款的区别是什么?感兴趣的朋友们，不妨让我们一起来看看吧。
什么是次级抵押贷款?
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。
次级抵押贷款与一般抵押贷款的区别?
1、个人信用
一般在考察贷款申请人资质时，首要考察的就是信用情况。次级抵押贷款所针对的目标对象，是信用评级得分比较差的人群;而普通的抵押贷款要求贷款人信用记录良好。在个人信用要求方面，两者差别很大。
2、个人收入
申请次级抵押贷款人群，一般都存在收入偏低的情况，有的甚至是收入不抵支出;而在一般的抵押贷款中，要求贷款申请人的收入达到一定的水平，具有偿还贷款本息的能力，才会通过贷款申请。
3、普及程度
在普及程度方面，次级抵押贷款不会向一般抵押贷款那样普及，次级抵押贷款只针对少数贷款者来发放，且多为可调利率，或只支付利息和无收入证明文件贷款;而普通抵押贷款只要符合银行贷款条件即可。
以上就是关于“什么是次级抵押贷款?”的全部内容了。因此如果借款人无法偿还所有的贷款，则主要抵押贷款优先受偿还。
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