银行转贷款手续流程是什么?步骤? -百学财经

　　　　银行转贷款手续步骤是什么?现在很多人都会选择先存下一部分金钱用来支付汽车或房子的首付，再申请贷款按期进行还贷。那么遇到突发的情况，急需大量金钱的小伙伴想要把汽车或房子卖出，但是还有车贷房贷怎么转贷款?那么接下来来看怎么解决这种情况。

　　银行转贷款手续步骤是什么?

　　银行转贷一般出现在房地产交易当中，如果房贷用户想要卖掉自己的房子，但是贷款尚未还清，因此可以买家与卖家共同前往银行办理转贷业务，将原贷款者名下的贷款转移到买家名下。

　　手续步骤：

　　1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

　　2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。

　　3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。

　　4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

　　5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

　　6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。

　　7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

　　以上就是“银行转贷款手续步骤是什么”的全部内容介绍，想要了解更多的资讯可以关注我的动态。