全款房屋抵押贷款怎么贷?所需什么材料 -百学财经

　　　　全款房屋抵押贷款怎么贷?买房是大家都要经历的一个阶段，在买房较多人选择贷款买房，当然也有一部分选择全款付清，如果一个人生活中遇到金钱困难必须要用房产来进行抵押周转，那全款房能进行抵押吗?怎么样抵押。

　　全款房屋抵押贷款怎么贷?

　　1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

　　2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款步骤第一步。

　　3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款步骤，银行对借款人的贷款申请、买房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　4、根据以上房产抵押贷款步骤，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

　　准备什么材料?

　　1、全款房抵押贷款需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

　　2、全款房抵押贷款需要收入证明。如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

　　3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

　　以上就是“全款房屋抵押贷款怎么贷”的介绍说明，相对来说全款房屋贷款会比房贷房屋进行贷款要容易得多。因为这证明你这套房产是不处在贷款中的房产，这样银行承担的风险也会更小一点。

全款房屋抵押贷款怎么贷?所需什么材料