法拍房可以贷款买吗?可以贷款购买法拍房吗? -百学财经

　　　　法拍房可以贷款买吗?首先，需要明确的是，法拍房是指被法院强制执行拍卖出售的房产。在买买法拍房时，是否可以贷款买取决于具体情况。以下文章将解答您的疑惑。

　　法拍房可以贷款买吗?

　　通常法拍房是不能够贷款购买的。在进行法拍房竞拍时，倘若拍卖达成，法院会要求竞拍者在七天之内支付全款。但是在金钱不足情况下，也并不是完全没有办法参与购买法拍房的。具体如下：

　　(1)倘若个人金钱无力支付拍卖款，可以采取先行借款垫付的方式，完成付款之后用户就可以获得房产证。有了房产证之后，再把房产证抵押给银行来申请抵押贷款，从而获得贷款金钱，这样一来贷款金钱就能用了归还之前的借款。

　　(2)也有部分城市开通了法拍房贷款购买的方式，通常是会在法拍房的房产信息中进行说明的。如果房产信息中表明了可以贷款，意味着该房子是可以贷款购买的。

　　购买法拍房要注意什么?

　　1、在购买时，一定要到现场看一下房子，虽然法院会把这个房子信息告知，但是还是要到现场看一下房子比较好，这样才能对房子的户型、采光、有没有质量问题，物业有没有负责，小区内部周边配套设施好不好，在实地看房更加能够了解房子有没有符合要求。

　　2、购买时，房子产权也要注意一下，了解房子是70年产权房，还有一些是40年产权房。若是公寓房，了解一下能不能落户，在购买时，还要了解一下房子，租金有没有支付，有没有居住权等等。

　　3、在购买，还要注意一下房子过户时税费问题，这个费用是由法拍卖方支付，如果这个是属于继承来的房子，除了要交契税、个人所得税以外，还要付百分之二十的继承税。若没有满2年房产，需要付的增值税跟附加税是全额的，所以在购买时，这些细节一定要特别的注意。

　　以上就是关于“法拍房可以贷款买吗?”的全部内容了。因此，在购买法拍房时，建议您提前咨询银行贷款方面的规定，并选择有信誉的房产中介或律师事务所协助您完成相关手续，以避免不必要的风险。

法拍房可以贷款买吗?可以贷款购买法拍房吗?