哪些房产是不能进行抵押贷款的?快来看看吧 -百学财经

　　　　哪些房产是不能进行抵押贷款的?现在很多人买房都会利用贷款，而且通常贷款也有很多类型，比如商业贷款，住房公积金等，而其中有一种是房屋抵押贷款，房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但有几种房屋是不能进行抵押贷款的，来看下文。

　　哪些房产是不能进行抵押贷款的?

　　1.未结清贷款的房。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。

　　从法律上来说不允许再抵押给其他银行。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人是不能再对此房产进行抵押的。

　　2.未满5年的经济适用房。这类房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

　　3.公益用途房。这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

　　虽然这些公租房价格比较便宜，但总的价格还是比较高的，如果你得不到抵押贷款，想买全套房子的压力也很大。

　　4.违章建筑房。违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

　　5.小产权房。一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大的变化。

　　小产权房又称“乡产权房”，因为它只有乡政府颁发的产权证书，没有国家颁发的产权证书，也就没有房地产证书。但是，申请住房贷款时，往往需要提供房产证。如果你买了一个小的房产，就没有房产证，自然就不能获得房屋贷款。

　　6.被查封的房。根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

　　以上就是关于哪些房产是不能进行抵押贷款的相关内容介绍，想要了解更多关于贷款的资讯可以关注我。

哪些房产是不能进行抵押贷款的?快来看看吧