住房商业贷款有什么条件?需要有什么条件才可以申请住房商业贷款? -百学财经

　　　　住房商业贷款有什么条件?安居置业是很多人梦寐以求的事情，对于绝大部分的打工族来说，想要直接一次性付清房贷是比较困难的，就会选择通过贷款的方式完成。怎么去申请住房贷款呢，需要有什么条件吗，让我们一起来看一下吧。

　　一、住房商业贷款的条件是怎样的?

　　1、具有合法有效的身份证明。

　　本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

　　2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)

　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

　　4、与卖方签定有效的买房合同或购房协议。

　　5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

　　7、贷款银行规定的其他条件。

　　二、申请个人商业性贷款需要什么材料?

　　1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

　　2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

　　3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

　　4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

　　5、贷款人收入证明。

　　6、房屋买卖合同原件一本。

　　7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

　　8、所购买房屋的产权证复印件。

　　以上就是本次为大家带来关于住房商业贷款有什么条件?的全部内容了，，商业贷款买房主要取决于银行的规定，购房者应当事先向当地的银行进行咨询。办理时记得带齐所需材料哦。

住房商业贷款有什么条件?需要有什么条件才可以申请住房商业贷款?