抵押贷款的条件和流程,房产抵押贷款的条件 -百学财经

　　抵押贷款的条件和步骤一览，抵押贷款主要分为车贷和房贷，贷款人可以向银行提供贷款申请，来获得自己所需要的贷款金额，没有做好贷款准备的用户建议还是认真思考一下，万一最终还是没钱还上贷款，房子跟车子可能就会面临被拍卖的局面。

　　抵押贷款条件：

　　(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

　　(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

　　(3)银行规定的其它条件。

　　抵押贷款比较多的主要是房产抵押贷款，房产抵押贷款步骤：

　　1、选择合适贷款机构

　　选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

　　2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

　　根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

　　3、贷款机构审核

　　贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

　　4、房产评估

　　审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一些评估费用。

　　5、报批贷款，签订合同

　　贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

　　6、办理抵押登记

　　签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

　　7、放款

　　相关步骤走完后，等放款机构放款就好了。

　　关于抵押贷款的条件和步骤就介绍到这里了，房屋抵押贷款的金额不是根据买买的价格来定的，大部分情况下，房产抵押贷款的额度是房屋评估价值的50%-70%，一般的评估价都是低于房屋的市场价，想要申请贷款的用户需要做好准备。

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