住房公积金贷款怎么贷,它的额度又是多少? -百学财经

　　住房公积金贷款怎么贷呢？住房公积金贷款，是指使用住房公积金来买房的人可以用公积金贷款，这样可以节省一定的利息费用。也可以说是为买房子的人提供一个比较优惠的利率。所以，如果你打算用公积金来买房，那么就需要在办理贷款前咨询一下相关部门。

　　住房公积金贷款怎么贷？

　　住房公积金贷款具体步骤如下：

　　1、向银行或者贷款公司提出申请。

　　2、提供贷款材料（住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件、家庭收入证明等）。

　　3、住房公积金借款人填写贷款申请，并提交材料。

　　4、贷款银行审核住房公积金借款人提供的材料。

　　5、若审核通过贷款银行和住房公积金贷款人签订合同。

　　6、银行向住房公积金借款人放款。

　　一般来说各地的公积金贷款计算方式和贷款上限是不一样的，像广州的可贷款额度=公积金账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数，且对于广州个人、家庭来说，贷款额度上限分别为60万、100万。而如果想要知道自己的公积金账户余额，可以登录公积金中心官网，或进入支付宝/微信，在城市服务下进行公积金查询。

　　住房公积金贷款额度是多少?

　　 1、户可贷基准额度=（贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额）×倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算;倍数为15倍。同时，中心对贷款申请人和共同申请人的缴存额度、还贷能力、信用情况以及房地产市场风险等因素进行综合评估以确定其可贷额度。

　　 2、买买新建商品住房，可贷金额不高于房屋成交价的70%。

　　 3、购买二手住房、拍卖房，可贷金额不高于房价的70%。

　　 4、建造、翻建住房的不高于工程造价的70%，大修住房的不高于工程造价的50%。

　　 5、具体城市根据当地不同政策实施。

　　关于住房公积金贷款怎么贷就介绍到这边了。对于贷款我们需要仔细分析，它有利有弊，我们在申请贷款时一定要合理地选择贷款方式。因为每人都会有各种贷款需求，比如买房买车、创业融资等，这些贷款需求都是需要我们先向银行或其他正规的金融机构进行申请，想要了解更多相关内容可以持续关注我。