万科股东大会，万科召开股东大会：股权融资符合公司发展需求和市场恢复趋势
12月16日，万科企业股份有限公司召开2022年第一次临时股东大会。会议主要审议深铁集团提出的发行股份的一般性授权以及发行直接债务融资工具的议案。议案主要内容包括：公司新增不超过人民币500亿元的发行直接债务融资工具的授权。
万科总裁祝九胜表示，债务融资工具的授权主要是为了改善债务结构和品种。并提出“我们力争提升信用债在整个负债结构里面，或者在整个债务结构，特别是在有息负债里面的考量，从10%到15%，争取达到20%到25%。”
万科第一大股东深铁总经理兼万科非执董黄力平表示：“深圳地铁支持一切有利于万科健康发展的举措，我们认为当前股权融资有利于万科长期发展，支持万科抓住政策窗口期，以实际行动促进房地产市场的平稳健康发展。我们也希望万科股本扩张的速度能和公司发展的质量和深度相匹配。”
对于深铁是否会成为万科后续股份发行的认买方，黄力平表示，由于目前具体发行方案尚未明确，未来会由董事会根据股东大会授权研究后再来进行决策。
万科董事会主席郁亮表示，房地产市场恢复是一个缓慢而温和的过程。虽然从现在来看，温和的程度比预期的还要更温和一点，但是政策面都在逐步向好，而且政策面向好的力度、广度全面性超出预期。“今天的政策不仅仅三支箭，还包括第四支箭内保外贷解决美元债问题。行业很多年没有发行股票，现在也终于可以发行。四箭齐发，还有政策在路上。”
郁亮认为，包括刘鹤副总理说房地产是支柱行业，这对市场都有正面作用。“从表面上看，市场压力还是特别大，但是政策面已经有了很大变化，对行业未来发展注入活力。同时尽管疫情下短时间内人员流动减少，但是社会活动复苏也是可以预期到的，随着社会活动恢复，房地产行业也同样受益。这是行业市场外部因素。”并提出要看到行业积极的一面，看到有结构性机会存在，特别是主要经济地区和人口流入地区的市场机会更大一些。
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