以公司名义购买商务楼要交哪些税(公司买办公楼交哪些税)
以公司名义买办公楼要交什么税?
需要缴纳以下税种:
1、契税:按照价款的3~5%缴纳,具体的税率要根据当地税务局的规定;
2、印花税:按照合同标的的万分之五缴纳;
3、交易手续费 (买买面积X3元/平方米);
4、权证登记费 (550元/件);
5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上;
6、还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
7、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
8、企业所得税:(卖出价-购置成本)*25%(公司)
9、个人所得税:(卖出价-购置成本)*20%(有限合伙公司、个人)买家应交税费
以老板的名义购买办公楼,再出租给公司需要缴纳哪些税?
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、增值税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
以上整理的资料内容,就是我们关于"以公司名义买办公楼要交什么税?"这一问题的详细解答.如果是以公司的名义购买办公楼的话,契税、印花税、增值税等是需要缴纳的.后续如果要把办公楼卖掉的话,还会涉及到个税和企业所得税,其中个税应该是由买家支付。
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