企业房屋出租需要哪些税(企业出租房屋如何缴纳税费)

企业出租房屋是否价税分离

　　一般都不需要做价税分离。

　　1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%

　　2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税.应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

　　3.房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税.在计征房产税等税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

价税分离的计算方法是什么?

　　会计分录中进行价税分离的方法就是用简单的数学方法--除法。

　　不含税价=价税合计÷(1+税率)

　　应纳税额=不含税价×税率

　　不含税价=价税合计-应纳税额

　　价税分离的案例分析:

　　假设某商场销售高档化妆品,其不含税售价为10000元,增值税税率为13%。

　　1.高档化妆品的增值税销项税额=10000×13%=1300

　　2.高档化妆品含增值税的销售额=10000×(1+13%)=11300

　　3.假设题目只有含税价11300元,此时需要进行价税分离,即将含税价换成不含税价

　　价税分离:11300÷(1+13%)=10000

　　4.增值税属于价外税,计税依据是不含增值税的销售额,因此在计算增值税时需要用不含税的销售额进行计算.增值税是10000元不含税销售额以外需要支付的价款,即使没有标注增值税具体需要缴纳的价款,但是作为消费者,在买买商品时是需要承担增值税的。

　　企业出租房屋是否价税分离?以上内容就是本期小编老师阐述的相关资料,通过小编老师阐述的资料学习,学员们应该非常清楚企业出租房屋的收入纳税时不需要做价税分离,具体的原因以及计算案例在上文中都是有所提及,这里就不再一一累述。

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