企业购买土地建厂房涉及哪些税(购买二手厂房需要交哪些税)

买买厂房需要交哪些税

　　1、企业所得税:按25%的税率缴纳企业所得税。

　　2、印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　3、营业税:单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率缴纳营业税。

　　4、城市维护建设税和教育费附加:以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　5、土地增值税:以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率缴纳土地增值税.法定的扣除额:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

厂房租赁费分期摊销如何做账?

　　如果企业已经支付了账款,可以:

　　借:预付账款

　　贷:银行存款

　　之后每个月摊销的时候,

　　借:制造费用-房租

　　管理费用-房租

　　贷:预付账款

　　如果企业还未支付款项,只是拿到了发票,每个月摊销时:

　　借:制造费用-房租

　　管理费用-房租

　　贷:应付账款

　　之后每一次付款时

　　借:应付账款

　　贷:银行存款

　　购买厂房需要交哪些税?以上内容就是本期小编老师汇总的相关介绍资料,大家应该都非常清楚企业购买厂房后需要缴纳哪些税种,并且在上文中针对每一项计税税率都是有所讲解的.如果你们还想学习更多关于厂房计税方面的会计知识,小编老师建议你们可以来本网站上免费搜索学习。

　　上面介绍的相关内容希望对你有所帮助，深圳市育君企业管理有限公司专注于中小企业代理记账，注册公司，注销公司，变更公司，财务税务咨询等服务，详细可咨询在线客服或拨打免费热线。